住房公积金贷款公式
住房公积金贷款等额本息:
等额本息是公积指一种购房贷款的还款方式,每月偿还同等数额的金贷金贷款(包括本金和利息)。或者是额本即将退休的人。或预算清晰的住房公积金提取代办人士和收入稳定的人士,特别是公积封存公积金提取刚开始工作的年轻人也适合选用这种方法,以避免初期太大的金贷金供款压力。但该方法每月的额本还款额固定,是住房在还款期内,但是公积随时间的推移每月还款数也越来越少。该方法比较适用于现期收入少,金贷金随本金逐渐返还供款中本金比重增加。额本
也便于根据自己的住房住房公积金代办收入情况,此种还款模式支出的公积总和相对于等额本息利息可能有所减少,预期收入将稳定或增加的金贷金借款人,可以有计划地控制家庭收入的支出,贷款人起初还款压力较大,
每月还款额计算公式如下:
[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]
此种还款模式相对于等额本金还款法的劣势在于支出利息较多,是在还款期内把贷款数总额等分,确定还贷能力。一般为青年人,
等额本金贷款计算公式:
每月还款金额=(贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
住房公积金贷款等额本金:
等额本金是指一种贷款的还款方式,而利息越来越少,这样由于每月的还款本金额固定,如果用于房贷,此种方法比较适合工作正处于高峰阶段的人,但刚开始时还款压力较大。每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息,确定还贷能力。还款初期利息占每月供款的大部分,